주택담보대출 추가대출(후순위대출)

주택담보대출 추가대출(후순위대출) 

집을 담보로 대출을 받을수 있는 금액은 최대 70%입니다. 인터넷으로 검색을 하다보면 최대 90%까지도 가능하다는 글을 종종 볼 수 있는데요. 

이런 경우 이자가 엄청나게 높기때문에 각별히 주의를 할 필요가 있습니다. 금액이 크고 이자가 높으면 매달 상환을 할 수가 없어 연체에 늪에 빠지게 되는 경우가 많습니다.

자금이 필요한 경우 주택담보대출을 이용하는 경우가 많습니다. 기존에 대출을 받은 사람들도 추가대출을 신청해 받을수 있는데요. 이때 잘못생각하는것이 바로 한도입니다. 

이미 추가대출을 받은 사람의 경우 앞전에 받은 금액의 설정이 120%로 들어가기 때문에 내가 받은 금액보다 더 많은 금액이 근저당권 설정으로 잡혀있어 실제 추가로 받을수 있는 금액은 현저하게 적어지게 됩니다.

이러한 이유로 인해서 은행에서 상담을 할때 부결이 되는 경우도 있고 또는 다른 기대출, 연체,소득부족때문에 부결이나 거절이 되는 경우가 종종 있습니다.

만약, 은행에 방문해 주택담보 추가대출이 부결이 난다면 장기연체로 인한것이 아니라면 다른은행으로 갈아타기를 하는것이 좋습니다. 추가대출의 경우 한도도 적고  기대출을 보기도 하고 신용등급을 보기도 하는데 (특히 국민은행) 이러한 이유때문에 종종 부결나기도 합니다.

이럴때는 타 은행으로 가서 갈아타면 한도가 얼마나 나오는지 확인해보는것이 가장 좋습니다. 이자가 크게 차이가 없고 중도상환수수료가 없고 한도가 많이 나온다면 갈아타는 방법이 좋습니다. 원래 주택담보대출은 담보로 대출을 받는것이기 때문에 신용등급(7등급이하는 안됨) 기대출의 이유로 부결이 나는곳에서는 받을 필요가 없습니다.